新2网址大全:消费好转 工商舖买卖有望反弹

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  利嘉阁(工商舖)地产董事黄应年(右二)料下半年工商舖买卖回升6%至2800宗。

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  【大公报讯】受疫情及股市反复影响,本港物业市场投资气氛淡静。利嘉阁(工商舖)表示,上半年工商舖买卖共2637宗,按年大减27%,虽然美息趋升及疫情未散,市场仍存不明朗变数,但新一届特区政府着力加强经济民生发展,加上新一期消费券8月发放,料下半年工商舖买卖回升6%至2800宗。

  利嘉阁(工商舖)地产董事黄应年指,据土地注册处显示,截至6月30日为止的2022年上半年,全港共录2637宗工厦、商厦及店舖买卖登记,涉及金额达500.52亿元,较去年下半年的3260宗及865.23亿元分别减少19%及急跌42%;若按年比较,则分别大减27%及25%。

  展望下半年,黄应年认为可稳中趋升,虽然疫情存不明朗变数,但新一届特区政府着力加强经济民生发展,当局亦研究推出红黄码,叠加消费券发放等,料可带动店舖进一步转旺。他相信,下半年整体工商舖买卖登记量升6%,上试2800宗水平;涉及成交金额在商厦影响下,或录495亿元,比上半年微跌1%。

  「物流张」屯门工厦招标

  另外,世邦魏理仕表示,资深投资者「物流张」张顺宜持有的屯门洪祥路3B号工业大厦推出市场招标,安排9月7日截标,项目市值约13.5亿至13.8亿元。上述项目占地约36314方呎,属丙类地盘,总楼面面积约31.76万方呎,新买家可选择重建大厦或进行改装。

  世邦魏理仕香港家族及私募投资办公室副董事甄梓谦表示,工厦物业租金稳定,平均空置率仅1.4%,成为不少投资者的首选投资板块。该公司统计,今年第2季工厦物业大手买卖成交共录68亿元,占全季成交额47%。上述物业为占地逾3.6万方呎的丙类工业地盘,市场较少供应,配合屯门工业区转型及北部都会区概念,可塑性极高。

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